20 Maggio 2022
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I padroni di casa sono responsabili della lavatrice e dell’asciugatrice?

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Quando ti trasferisci nel tuo appartamento, un certo numero di elettrodomestici possono essere già presenti, come il frigorifero, i fornelli e il forno, il microonde, la lavastoviglie, l’aria condizionata, la lavatrice e l’asciugatrice. Si presume che tu sia responsabile della cura quotidiana di questi elettrodomestici, ma cosa succede quando si rompono? Spetta a voi far riparare un apparecchio rotto? Se il problema non può essere risolto, chi lo sostituisce? In alcune situazioni, il tuo padrone di casa dovrebbe riparare o sostituire un elettrodomestico per te. Tuttavia, questo non è sempre il caso.

Il tuo padrone di casa deve riparare o sostituire un apparecchio?

La prima domanda è se il padrone di casa è obbligato a fornire quell’apparecchio dalla legge statale, dall’ordinanza locale o dal contratto di locazione. La legge della California non impone ai proprietari di fornire elettrodomestici. È inaspettato vedere un appartamento senza le cose basilari come un frigorifero e una stufa. Tuttavia, affittare un’unità senza di essi non è illegale.

Dato che gli elettrodomestici non sono richiesti dalla legge, dovrete guardare cosa dice il vostro contratto d’affitto. Il tuo contratto potrebbe specificare che il padrone di casa ti fornirà alcuni elettrodomestici. In questo caso, il padrone di casa è probabilmente responsabile delle riparazioni o della sostituzione. Tuttavia, può anche affermare che gli elettrodomestici sono responsabilità dell’inquilino. In questa situazione, dovrai pagare per riparare o sostituire l’apparecchio rotto.

Che il padrone di casa sia obbligato o meno a fornire un apparecchio, la domanda successiva è se l’apparecchio sia stato comunque fornito dal padrone di casa. Se l’apparecchio è arrivato con l’appartamento, hai maggiori probabilità di ritenere il padrone di casa responsabile della sua sostituzione o riparazione. Dopo tutto, un apparecchio all’interno dell’appartamento è probabilmente di proprietà del padrone di casa. Era lì prima che ti trasferissi e rimarrà quando te ne andrai. Mentre tu sei responsabile della pulizia e della manutenzione quotidiana, il padrone di casa può essere responsabile di riparazioni o sostituzioni più significative. Tuttavia, il padrone di casa può ancora esimersi dal ripararlo o sostituirlo se sostiene che è stato lasciato da un inquilino precedente o se il contratto d’affitto toglie specificamente questa responsabilità.

In definitiva, se il padrone di casa è obbligato a fornirvi un certo apparecchio o si assume la responsabilità di fornirvi un apparecchio, e questo si rompe, potete ritenere il padrone di casa responsabile di correggere il problema in modo tempestivo.

È un problema di abitabilità?

Se l’elettrodomestico rotto è considerato un’amenità, come molti sono per la legge della California, e non è garantito nel contratto di locazione, allora può essere difficile costringere il padrone di casa a ripararlo o sostituirlo. I vostri diritti dipendono molto dalla formulazione del vostro contratto d’affitto e se c’è una parte della legge che sostiene il vostro diritto alla riparazione o alla sostituzione. Una di queste leggi è la garanzia implicita di abitabilità. Se l’apparecchio rotto sta creando un ambiente invivibile, come una perdita di gas o un allagamento dell’unità con acqua, allora potreste essere in grado di usare il metodo di riparazione e deduzione.

Riparazione e detrazione

Se il tuo padrone di casa nega ingiustamente la riparazione o la sostituzione di un apparecchio rotto nel tuo appartamento, potresti avere il diritto di “riparare e dedurre”. Generalmente, questo significa che puoi pagare per riparare o sostituire l’apparecchio e poi dedurre l’importo pagato dall’affitto del mese successivo. Tuttavia, questa non è sempre un’opzione legale, e se non lo fate correttamente, potrebbe finire per costarvi una grande quantità di problemi e denaro.

Contatta un avvocato per i diritti degli inquilini di San Francisco per un aiuto

Se hai problemi con il tuo padrone di casa che ripara o sostituisce apparecchi essenziali rotti come un frigorifero o una stufa, contatta lo studio legale Brod al (800) 427-7020 per saperne di più sui tuoi diritti e le opzioni.

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Chi è responsabile per la lavatrice padrone di casa o inquilino?

Se il vostro padrone di casa ha fornito un apparecchio come un fornello o una lavatrice che funzionava all’inizio della locazione, ha la responsabilità di ripararlo o sostituirlo se si rompe, a meno che questo non sia il risultato della vostra negligenza.

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Chi è responsabile degli elettrodomestici in una proprietà in affitto?

Responsabilità dell’inquilino: Se l’inquilino fornisce l’apparecchio, è l’inquilino che pagherà le riparazioni e manterrà lo strumento. L’inquilino inoltre porterà con sé gli elettrodomestici al termine del contratto di locazione.Aug 25, 2020

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Il padrone di casa deve fornire la lavatrice?

I proprietari privati non hanno alcun obbligo legale di fornire una lavatrice nella loro proprietà in affitto. … Un forno e un frigo-congelatore sono gli altri elettrodomestici che si trovano di solito in un affitto. Ma sono le lavatrici che possono rivelarsi un po’ una spina nel fianco di un padrone di casa.May 11, 2018

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L’impianto idraulico è responsabilità del padrone di casa?

Quando sei in affitto, il tuo padrone di casa è responsabile della manutenzione degli aspetti funzionali della tua casa come l’impianto idraulico, l’elettricità e il riscaldamento. I padroni di casa devono anche generalmente intervenire quando si verifica un allagamento, un tubo intasato, un’infestazione di parassiti o altri problemi.Mar 4, 2020

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Il padrone di casa deve fornire un’asciugatrice?

Anche se legalmente non siete obbligati a fornire un’asciugatrice, potrebbe essere nel vostro interesse a lungo termine considerare l’investimento… Se i vostri inquilini hanno sollevato questo problema, è possibile che stiano trovando la gestione del bucato un po’ complicata nella proprietà.

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Cosa deve fare il locatore?

Responsabilità del locatore Il locatore è responsabile per: le riparazioni della struttura e dell’esterno dell’immobile, degli impianti di riscaldamento e di acqua calda, dei lavabi, dei lavandini, delle vasche da bagno e degli altri sanitari. la sicurezza degli apparecchi a gas ed elettrici. la sicurezza antincendio dei mobili e degli arredi forniti nell’ambito della locazione.

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Quali sono le tre responsabilità che hai come inquilino?

Queste includono: Prendersi cura della proprietà (compreso il giardino se ne hai uno) Mantenere la proprietà sicura chiudendo porte/finestre. Pagare l’affitto concordato, anche se sono necessarie delle riparazioni o se sei in causa con il padrone di casa.

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Quali sono le responsabilità del padrone di casa?

Secondo il Codice Civile della California, i proprietari di una proprietà devono assicurare che siano soddisfatte certe condizioni che rendono lo spazio abitativo abitabile e sicuro per i potenziali locatari. Queste condizioni includono l’assicurazione di servizi elettrici, gas e idraulici adeguati, così come l’installazione di serrature e sistemi di sicurezza adeguati.

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Il padrone di casa deve sostituire gli elettrodomestici?

Questo vi farà risparmiare un sacco di mal di testa e darà più tranquillità all’inquilino. Puoi passare i dettagli all’inquilino e se hanno problemi con un elettrodomestico, possono contattare direttamente il riparatore. Una volta che la garanzia si esaurisce, è possibile sostituire l’apparecchio quando si rompe.Oct 21, 2019

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Di cosa dovrebbe essere responsabile un affittuario?

Gli inquilini sono tipicamente responsabili di mantenere l’unità sanitaria, il che significa che un inquilino dovrebbe: Eliminare la spazzatura. Prevenire la formazione di muffe. Evitare l’eccessivo accumulo di sporco sui muri e sui pavimenti.

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Cosa non dovrebbe fare un inquilino?

8 cose che non dovresti far fare agli inquilini nella tua proprietà in affittoAffittare senza un deposito cauzionale. … Pagare l’affitto in ritardo. … Avere animali domestici nella proprietà. … Inserisci la proprietà su Airbnb. … Fumare o fare uso di droghe. … Rimuovere la vegetazione. … Dipingere o ristrutturare senza autorizzazione. … Rinnovare automaticamente il contratto di locazione.Jan 14, 2019

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Quali sono le 5 responsabilità del padrone di casa?

Le responsabilità fondamentali dei padroni di casa includono: fornire e mantenere la proprietà in uno standard pulito e ragionevole; dare ricevute adeguate e mantenere i registri di tutte le transazioni relative alla locazione; pagare le tariffe e le tasse comunali; mantenere le serrature per garantire la sicurezza della proprietà; e alloggiare i …

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Quali sono le responsabilità dei proprietari privati?

Sicurezza antincendio Seguire le norme di sicurezza. fornire un rilevatore di fumo su ogni piano e un rilevatore di monossido di carbonio in ogni stanza con un apparecchio a combustibile solido (per esempio un fuoco a carbone o una stufa a legna) controllare di avere accesso alle vie di fuga in ogni momento. assicurarsi che i mobili e gli arredi che forniscono siano sicuri contro il fuoco.

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Di cosa sono legalmente responsabili i proprietari?

Obbligo di mantenere l’unità Il padrone di casa deve aderire a tutte le norme edilizie, eseguire le riparazioni necessarie, mantenere le aree comuni, mantenere tutti i servizi vitali, come l’impianto idraulico, elettrico e di riscaldamento, in buone condizioni di funzionamento, deve fornire adeguati contenitori per la spazzatura e deve fornire acqua corrente.6 gennaio 2021

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Quali sono le responsabilità legali di un padrone di casa?

Responsabilità del padrone di casa Un padrone di casa è responsabile per: le riparazioni della struttura e dell’esterno della proprietà, degli impianti di riscaldamento e di acqua calda, dei lavandini, delle vasche da bagno e degli altri sanitari. la sicurezza degli apparecchi a gas ed elettrici. la sicurezza antincendio dei mobili e degli arredi forniti nell’ambito della locazione.

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