20 Maggio 2022
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Cosa succede dopo aver ottenuto la pre-approvazione di un mutuo?

La preapprovazione del prestito determina la quantità di casa che ti puoi permettere.

L’acquisizione della pre-approvazione del mutuo è il primo passo che un mutuatario compie all’inizio del processo di acquisto o rifinanziamento della casa. Da non confondere con la prequalificazione del mutuo, comporta più che dire semplicemente al prestatore quanto si guadagna, la propria situazione creditizia e quanti soldi si hanno. La pre-approvazione dà al mutuatario il diritto a un prestito con quel prestatore per un determinato importo e programma di prestito se la proprietà e il mutuatario soddisfano tutte le altre linee guida di sottoscrizione.

Le basi

Un’istituzione finanziaria che offre mutui, come risparmi e prestiti, cooperative di credito, banche e società di mutui, può fornire una lettera di pre-approvazione. L’Uniform Residential Loan Application (HUD Form 1003) per mutui su case monofamiliari da una a quattro unità deve essere completato dal mutuatario principale e da qualsiasi co-mutuatario o co-firmatario che sarà responsabile del rimborso del prestito. Il prestatore può addebitare una tassa per la domanda e il rapporto di credito per ogni mutuatario. Il prestatore esamina la documentazione recente del reddito e del patrimonio prima di rilasciare la pre-approvazione.

Condizioni

La lettera di pre-approvazione forte afferma l’importo del prestito e il prezzo di vendita per cui il mutuatario si qualifica; il tipo di finanziamento, come convenzionale o assicurato dal governo; e l’accordo di prestito che il mutuatario ha scelto, come un prestito a tasso fisso di 30 anni. Può anche elencare alcune delle principali condizioni necessarie per ottenere l’approvazione finale del prestito e chiudere la transazione, come le informazioni sul titolo di proprietà, una valutazione soddisfacente e una quantità specifica di acconto dell’acquirente.

Valutazione

In una transazione di acquisto, la lettera di pre-approvazione permette al mutuatario di competere per le case sul mercato. Dopo che il mutuatario stipula un accordo di acquisto con un venditore, il prestatore aprirà la pratica di prestito e ordinerà la valutazione della proprietà, un’ispezione della proprietà e una revisione dell’attività di mercato per determinare se serve come garanzia sufficiente per il prestito. In un rifinanziamento, dove un nuovo prestito paga e sostituisce un’ipoteca precedente, la casa deve anche essere valutata per il suo valore.

Approvazione finale

Dopo che tutte le parti coinvolte nella transazione soddisfano la loro parte di condizioni per l’approvazione del prestito, compresa la perizia, la ricerca del titolo, le istruzioni di deposito a garanzia e i dati finanziari del mutuatario, il prestatore verifica la conformità e rilascia l’approvazione finale del prestito. Questo è l’impegno del prestatore a finanziare il prestito perché ha verificato il reddito necessario, il patrimonio, l’occupazione e le informazioni sulla proprietà in conformità con le sue linee guida di sottoscrizione del prestito. Il mutuatario incontra un notaio o un agente di deposito a garanzia e firma tutti i documenti di prestito legalmente vincolanti dal prestatore. Il titolo viene trasferito una volta che il mutuatario fornisce la sua quota di costi di chiusura e i fondi del prestito.

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Può essere negato un mutuo dopo essere stato pre-approvato?

Si può certamente essere negati per un mutuo ipotecario dopo essere stati pre-approvati per esso. … Il processo di pre-approvazione va più in profondità. Questo è quando il prestatore effettivamente tira il vostro punteggio di credito, verifica il vostro reddito, ecc

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Cosa fare dopo essere stato pre-approvato per un mutuo?

Completare una domanda completa di mutuo Dopo aver selezionato un prestatore, il passo successivo è quello di completare una domanda completa di mutuo ipotecario. La maggior parte di questo processo di applicazione è stato completato durante la fase di pre-approvazione. Ma alcuni documenti aggiuntivi saranno ora necessari per ottenere un file di prestito attraverso la sottoscrizione.

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Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo dopo la pre-approvazione?

Domande frequenti. Ottenere la lettera di pre-approvazione può richiedere da pochi giorni a qualche settimana. In media, di solito ci vogliono meno di 10 giorni. Se hai tutto in ordine e il tuo credito è buono, puoi ottenerla in 1 o 2 giorni.

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Qual è la possibilità di essere rifiutato dopo una lettera di pre-approvazione?

Anche se si riceve una pre-approvazione del mutuo, il prestito può ancora essere negato per vari motivi, come un cambiamento nella vostra situazione finanziaria. Quanto spesso un sottoscrittore nega un prestito? Secondo un rapporto, circa l’8% delle domande di mutuo per la casa viene negato, a seconda della località.5 maggio 2021

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Quali sono i prossimi passi dopo la pre-approvazione?

Una volta trovata una casa che soddisfa le tue esigenze e il tuo importo di pre-approvazione, puoi iniziare il processo di vendita dando al venditore la lettera di pre-approvazione e facendo un’offerta per la casa. Se il venditore accetta la vostra offerta, il passo successivo è quello di iniziare il processo di sottoscrizione.Nov 14, 2017

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Cosa non fare dopo essere stati pre-approvati?

Ecco nove errori da evitare dopo essere stati pre-approvati:No. 1: Applicare per un nuovo credito. … No. 2: Fare acquisti importanti. … No. 3: Pagare tutti i tuoi debiti. … No. 4: Co-firmare prestiti. … No. 5: Cambiare lavoro. … No. 6: Ignorare le richieste del prestatore. … No. 7: Rimanere indietro con le bollette. … No. 8: Perdere traccia dei depositi.Altri articoli …

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I finanziatori di mutui guardano le tue spese?

Come spendi i tuoi soldi ogni mese può avere un effetto immediato sull’approvazione del tuo mutuo. Le banche controllano il vostro rapporto di credito per i debiti in sospeso, compresi i prestiti e le carte di credito e contano i pagamenti mensili. … I sottoscrittori delle banche controllano queste spese mensili e traggono conclusioni sulle tue abitudini di spesa.

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Quali sono le bandiere rosse per i sottoscrittori?

I problemi di allarme rosso per i sottoscrittori di mutui includono: Assegni rimbalzati o NSF (spese per fondi non sufficienti) Grandi depositi senza una fonte chiaramente documentata. Pagamenti mensili a un individuo o a un conto di credito non dichiarato.Feb 8, 2021

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Il vostro prestito può essere negato alla chiusura?

Un prestito ipotecario può essere negato dopo la chiusura? Anche se è raro, un mutuo può essere negato dopo che il mutuatario ha firmato i documenti di chiusura. Per esempio, in alcuni stati, la banca può finanziare il prestito dopo la chiusura del mutuatario. “Non è inaudito che prima che i fondi siano trasferiti, possa crollare”, ha detto Rueth. 5 ottobre 2021

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Nessuna notizia è una buona notizia nella sottoscrizione?

Quando si tratta di prestiti ipotecari, nessuna notizia è necessariamente una buona notizia. Soprattutto nell’attuale clima economico, molti istituti di credito stanno lottando per rispettare le scadenze di chiusura, ma non offrono prontamente questa informazione.

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Quale punteggio di credito è necessario per comprare una casa?

620 o superiore
Punteggio minimo di credito necessario: A Quicken Loans, il tuo punteggio di credito per un prestito convenzionale deve essere 620 o superiore….Tipo di prestitoPunteggio minimo FICO® Convenzionale620Prestito FHA che richiede il 3,5% di acconto580Prestito FHA che richiede il 10% di acconto500 – Quicken Loans® richiede un punteggio minimo di 580 per un prestito FHA.VA loan580L’11 febbraio 2021

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È un male ottenere più preapprovazioni di mutui?

L’applicazione a più prestatori permette ai mutuatari di mettere un prestatore contro un altro per ottenere un tasso migliore o un accordo. L’applicazione a più prestatori consente di confrontare i tassi e le commissioni, ma può avere un impatto sul vostro rapporto di credito e il punteggio a causa di più richieste di credito.

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Posso spostare denaro prima della chiusura?

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